На совещании наряду с утвержденными схемами по завершению строительства через БВУ по фиксированной и рыночной цене была представлена схема предоставления Фонда арендного жилья. Фондом «Самрук Казына» была создана концепция создания фонда арендного жилья. Его цель – обеспечение стабилизации рынка недвижимости в городах Астане и Алматы.
Фонд будет обеспечивать завершение строительства жилых домов в городах Астане и Алматы, путем приобретения в них помещений для последующей передачи в аренду с правом выкупа. Таким образом, при приобретении недвижимости с участием БВУ фонд будет заключать контракт с застройщиком о покупке квартир на следующих базовых условиях. Общая стоимость приобретаемых квартир в объекте должна покрывать сумму, необходимую для завершения, квартиры сдаются в чистовой отделке, оплата осуществляется по факту передачи фонду готового к эксплуатации жилья.
При приобретении недвижимости без участия БВУ фонд осуществляет технический аудит объекта и определяет стоимость завершения строительства и сроки. Далее он заключает договор с застройщиком о приобретении квартир на сумму, покрывающую стоимость завершения строительства. Застройщик обеспечивает выполнение строительно-монтажных работ на объекте, при этом технический надзор осуществляется фондом. Оплата осуществляется по факту предоставления актов принятых работ. Для реализации задач необходимо произвести капитализацию и фондирование в размере 150 млрд. тенге.
Ожидается, что арендная плата для населения составит порядка одной тысячи тенге за квадратный метр.
Фонд будет обеспечивать завершение строительства жилых домов в городах Астане и Алматы, путем приобретения в них помещений для последующей передачи в аренду с правом выкупа. Таким образом, при приобретении недвижимости с участием БВУ фонд будет заключать контракт с застройщиком о покупке квартир на следующих базовых условиях. Общая стоимость приобретаемых квартир в объекте должна покрывать сумму, необходимую для завершения, квартиры сдаются в чистовой отделке, оплата осуществляется по факту передачи фонду готового к эксплуатации жилья.
При приобретении недвижимости без участия БВУ фонд осуществляет технический аудит объекта и определяет стоимость завершения строительства и сроки. Далее он заключает договор с застройщиком о приобретении квартир на сумму, покрывающую стоимость завершения строительства. Застройщик обеспечивает выполнение строительно-монтажных работ на объекте, при этом технический надзор осуществляется фондом. Оплата осуществляется по факту предоставления актов принятых работ. Для реализации задач необходимо произвести капитализацию и фондирование в размере 150 млрд. тенге.
Ожидается, что арендная плата для населения составит порядка одной тысячи тенге за квадратный метр.
Дата:
3 Март 2009 г.
